Договор социального найма, жилого помещения, образец 2015 года


Гражданским кодексом РФ в ч1. ст. 672 предусмотрена передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальном или государственном жилищном фонде, исключительно по договору социального найма.

Основным условием договора социального найма является передача за плату собственником (либо уполномоченным ним лицом) жилого помещения для проживания в нем другой стороне – нанимателю, в роли которого выступает гражданин РФ. При этом стороны руководствуются условиями ЖК РФ (ст. 60 ЖК РФ).

Договор социального найма что это такое. В случае смерти нанимателя, что будет?

Договор социального найма характеризуется как консенсуальный (в части обязательств нанимателя по предоставлению), возмездный (помещение предоставляется за вознаграждение) и взаимный (обязательствами и правами наделены обе стороны).

По состоянию на 2015 год срок действия не является существенной характеристикой договора социального найма, ведь согласно условиям типовой формы жилое помещение предоставляется гражданину на неопределенный срок.

Состав платы за наем социального жилья, что это такое?

Плата за наем социального жилья формируется из трех основных составляющих:

  • непосредственной платы за наем, от которой освобождаются граждане, официально признанные малоимущими;
  • платы за ремонт и содержание жилого помещения, взимаемой в размере, утвержденном местными органами самоуправления на основании данных о занимаемой нанимателем площади и характеристик занимаемого помещения;
  • платы за коммунальные услуги, начисляемой на основании установленных средств учета, а при их отсутствии – на основании соответствующих нормативных документов.

Основное о семье нанимателя.

В договоре о социальном найме обязательно указываются проживающие в нанимаемом помещении члены семьи нанимателя.

При требовании нанимателя или его родных договор социального найма заключается между собственником и одним из членов семьи. Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ занимаемое по договору социального найма жилье в случае смерти нанимателя подлежит передаче в пользование одному из членов его семьи, согласно заключаемому с ним новому договору.

Скачать Договор социального найма в формате .doc 2015 год: скачать